Mengapa Anda perlu sangat berpengalaman agen real estat di Miami

Wendy Mendoza , Agust 30, 2018 8:31:15 AM

Miami telah lama menjadi Taman Bermain yang kaya dan terkenal. Budaya dan kehidupan malam yang semarak, cuaca cerah, pantai yang bagus dan Lapangan Golf, santapan kelas dunia, dan suasana yang ramah menarik pengunjung, investor, dan mereka yang ingin pindah tempat. Apakah Anda mempertimbangkan untuk membeli tempat tinggal utama yang mewah atau rumah liburan di Miami, Anda memerlukan agen real estate yang berpengalaman. Mereka yang mengkhususkan diri dalam membeli dan menjual properti mewah dapat menghemat uang dan membuat uang Anda. Pasar mewah pada umumnya, dan khususnya di Miami, adalah hewan yang berbeda. Tidak dikenakan biaya apa-apa untuk memiliki agen real estate terampil mewakili Anda ketika membeli properti mewah karena Penjual selalu membayar komisi penuh real estat broker yang dibagi antara Penjual broker dan pembeli broker. Agen real estat berpengalaman yang memahami nuansa pasar menawarkan nilai dengan cara berikut:


Identifikasi properti

Mencari rumah mewah atau kondominium untuk membeli di wilayah metropolitan besar dapat banyak, terutama jika Anda menambahkannya di atas kewajiban pribadi dan bisnis lainnya. Ketika Anda berkonsultasi dengan agen real estate yang berpengalaman, mereka akan belajar tentang keinginan dan kebutuhan Anda dan membantu mempersempit pencarian Anda. Agen yang baik akan mengidentifikasi properti yang semua kebutuhan Anda dan terdaftar di bawah nilai pasar yang memungkinkan Anda untuk membuat uang pada saat pembelian. Dia juga akan memiliki jaringan yang kuat untuk mencari tahu tentang sangat mengurangi tertekan properti mewah dan Bank-dimiliki properti mewahyang tertutup.

 

Menyimpan uang

Pengetahuan agen real estate yang berpengalaman dan jaringan akan menghemat uang Anda juga. Kecuali Anda sedang membangun dari bawah ke atas, ada kemungkinan bahwa Anda akan ingin membuat beberapa perubahan ketika Anda membeli. Mungkin Anda hanya ingin perubahan kosmetik, seperti lukisan, atau Anda ingin membuat perbaikan sederhana, seperti retak di beton, atau rel tangga longgar. Anda mungkin juga ingin mengembalikan properti yang lebih tua atau melakukan remodel lengkap. Agen terkemuka memiliki jaringan kontraktor dan subkontraktor untuk semua kebutuhan Anda termasuk pelukis, tukang kayu, tenaga listrik, tukang pipa, Layanan kolam renang, lansekap, dan banyak lagi. Dengan rujukan Anda akan sering mendapatkan TARIF DISKON dan yakinlah bahwa Anda memiliki kontraktor terkemuka yang melakukan pekerjaan yang diperlukan.

 

Pengetahuan tentang pasar mewah Miami

Pasar perumahan biasa dan pasar perumahan mewah berbeda dalam beberapa hal di luar harga daftar. Yang terbesar dari perbedaan ini terletak pada cara pembeli dan penjual melihat rumah mereka. Bagi orang rata, tempat tinggal utama mereka adalah aset terbesar mereka dan mereka sering membawa hipotek; membeli rumah baru sering bergantung pada penjualan rumah mereka sebelumnya. Mereka yang menjual rumah mewah sering tidak perlu menjual, tetapi ingin menjual, terutama jika properti adalah rumah kedua atau ketiga. Hal ini menyebabkan beberapa spekulatif listing di pasar mewah.

 

real estat agen Miami

 

Listing spekulatif sering berasal dari Penjual yang berpikir, "Aku tidak yakin bahwa aku benar-benar ingin menjual, tetapi jika pembeli yang tepat datang aku akan menganggapnya." Penjual ini sering daftar properti mereka tinggi di atas nilai pasar dengan harapan bahwa pembeli jatuh cinta dengan properti mereka dan ingin membeli terlepas dari harga. Para "pembeli yang tepat" untuk Penjual ini juga termasuk orang yang tidak berpendidikan tentang pasar mewah. Agen real estate yang sangat berpengalaman yang berurusan di properti mewah akan memberikan saran terbaik dan mencegah Anda membayar lebih dari daftar spekulatif.

 

Pengetahuan tentang pengembang utama Miami & Projects

Miami pertumbuhan eksponensial dalam beberapa dekade terakhir, terutama dalam hal gedung kondominium bertingkat tinggi, telah melahirkan berbagai macam properti dalam hal kualitas. Dalam setiap siklus real estat di Miami, ada Real Estate pengembang yang mengiklankan properti mereka sebagai mewah; mereka termasuk fasilitas elit seperti parkir valet, layanan concierge, Kolam Renang, Spa, dan banyak lagi. Elemen interior termasuk berbagai bahan bangunan termasuk batu alam, lemari kustom, hiasan perlengkapan, dan banyak lagi. Setelah pemeriksaan lebih dekat, beberapa properti ini tidak hidup sampai hype mereka karena desain yang dipilih pengembang dan bahan bangunan. Pembeli tidak curiga membeli properti ini dengan sedikit pengetahuan tentang pasar dan akhirnya menjadi tidak puas dengan pembelian mereka. Hal ini terutama berlaku dalam konteks proyek pra-konstruksi.

Agen real estate berpengalaman yang berhubungan dengan apartemen mewah di Miami tahu pemain utama; mereka tahu properti mana yang dirancang dan dibangun dengan standar kualitas yang menghasilkan sebuah bangunan yang "mewah" label. Mereka memahami pola bangunan Miami, mereka tahu bagaimana untuk membaca rencana lantai, mereka dapat membimbing Anda untuk memilih pengembang terkemuka sehingga Anda berakhir dengan kualitas properti yang Anda bermaksud untuk membeli. Agen terbaik tidak hanya pengetahuan tentang Miami utama pengembang dan proyek, tetapi mereka memiliki rasa yang tajam yang memungkinkan mereka untuk memisahkan properti-hotel yang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan dari orang yang Anda ingin menelepon ke rumah.

Apa yang perlu Anda ketahui ketika membeli pra konstruksi kondominium Miami

agen real estat di Miami

 

Akses Insider

Seorang agen real estate yang sangat berpengalaman Miami tidak hanya bekerja dengan beberapa klien, tetapi telah menghabiskan waktu membina hubungan dengan pengembang terkemuka dan investor. Hubungan ini memiliki potensi untuk menawarkan Anda dua keuntungan besar. Pertama, agen Anda akan memiliki akses ke transaksi off-Market. Hal ini biasanya terjadi dengan salah satu dari dua cara: Penjual baru-baru ini menghapus daftar tetapi masih bersedia untuk menjual, atau Penjual sedang bersiap-siap untuk daftar. Entah itu konstruksi awal, kondominium, atau rumah keluarga tunggal, agen Anda akan sering memiliki akses ke peluang yang tidak Anda temukan sendiri, atau dengan agen yang tidak berpengalaman.

Kedua, hubungan dengan pengembang memberi informasi agen orang dalam yang berpengalaman tentang proyek pra-konstruksi utama yang memberi Anda akses pada tahap awal dalam pengembangan dan harga tingkat pertama. Hal ini penting dalam setiap pasar, tetapi terutama di Miami, di mana pengembang terus membangun bangunan apartemen mewah.  Dalam rangka mengumpulkan uang untuk proyek mereka, banyak pengembang mencari pra-konstruksi penjualan tempat tinggal. Harga awal ini biasanya jauh lebih rendah dan meningkat sebagai proyek mendekati selesai. Demikian pula, pengembang hanya menawarkan sejumlah tempat tinggal di harga yang lebih rendah ini.

 

Temukan agen real estate yang sangat berpengalaman di Miami

Agen real estat yang sukses dan berpengalaman yang berfokus pada properti mewah telah menghabiskan tahun belajar dan belajar tentang pasar mereka. Pengetahuan mereka digabungkan dengan jaringan profesional mereka memungkinkan Anda untuk menemukan properti yang tepat untuk Anda, di lokasi yang tepat, dengan harga yang tepat. Jika Anda mempertimbangkan untuk berinvestasi di sebuah properti mewah di Miami, hubungi kami dengan pertanyaan atau untuk mempelajari lebih lanjut tentang tim kami dari Miami Real Estate Agents.

 

Studi kasus homebuyers, Penjual & real estat NYC investor

 

Miami Real Estat Berita:

"Pikirkan tentang nilai penjualan kembali ketika membeli sebuah apartemen Miami"

"Saatnya untuk berinvestasi di Downtown Miami Apartemen dijual "

"Apartemen Miami untuk dijual jauh lebih murah daripada kota global lainnya"

JADWALKAN DALAM-ORANG
PERTEMUAN DENGAN TIM KAMI

JADWALKAN RAPAT