100 paling mahal Manhattan Properti Dijual

New York City memiliki beberapa real estat termahal di dunia. Di mana lagi seseorang bisa menghabiskan $ 250 juta untuk satu apartemen? Mungkin di Central Park Tower di mana triplex Penthouse terdaftar pada musim gugur 2022 dengan harga itu. Jika properti itu dijual dengan harga itu, itu akan menjadi properti termahal di Manhattan yang pernah dijual. 

Namun, hingga saat ini, apartemen termahal di NYC yang telah terjual berada di sebelahnya, yaitu di 220 Central Park South yang sangat mewah, di mana sebuah penthouse terjual dengan harga $238 juta . Apartemen ini terjual bahkan sebelum dipasarkan. Menghadap ke Central Park, apartemen ini memiliki 4 lantai dan memiliki 23.000 kaki persegi ruang interior dan 649 kaki persegi ruang terbuka. Dengan harga $238 juta, apartemen ini jelas merupakan rumah termahal di AS dan merupakan salah satu desain khas arsitek Robert A.M. Stern. 

Siapa pembelinya? Miliarder Ken Griffin, pendiri dana lindung nilai Citadel. Meskipun label harga $238 juta tentu saja merupakan harga yang luar biasa, NYC telah melihat beberapa properti di menara terbarunya diperdagangkan di atas $90-100 juta, harga rekor untuk kota ini.  

Pada awal tahun 2023, Penthouse teratas di Central Park Tower, apartemen hunian tertinggi di dunia, yang memiliki 3 lantai penuh, terdaftar seharga $250 juta dan sebuah duplex dengan dua lantai penuh di gedung yang sama terdaftar seharga $175 juta. Hanya waktu yang dapat menjawab berapa harga jualnya dan kapan tepatnya. 

Mengapa pria dan wanita terkaya di dunia memilih hunian seharga $90, $45, atau $25 juta? Ini adalah fenomena global. Ini merupakan penanda bahwa Manhattan adalah ibu kota dunia dan merek Manhattan tidak ternoda. Biaya rata-rata $1,8 juta untuk membeli sepotong Big Apple, dan itu hanya di Manhattan. Namun, ini hanyalah titik awal ketika melihat rumah hunian mewah yang sesungguhnya di kota ini.  

Bagi mereka yang mencari properti termahal di Manhattan, pembeli akan berkonsentrasi pada segmen ultra-mewah, bukan hanya segmen mewah. Segmen mewah didefinisikan sebagai 10% penjualan teratas di Manhattan. Dengan demikian, harga rata-rata properti mewah adalah $7,7 juta atau $2.900 per kaki persegi. Segmen mewah, bagaimanapun, dapat dibagi lebih lanjut menjadi ultra mewah (sekitar $ 5.000 per kaki persegi dan lebih tinggi), super mewah ($ 3.000 - $ 5.000 per kaki persegi) dan mewah. Rumah termahal di NYC dapat dijual dengan harga $13.000 per kaki persegi atau lebih. 

Apa yang membedakan rumah termahal untuk dijual dari biasa? Apartemen yang memiliki lantai penuh, ruang outdoor pribadi, seperti teras sendiri atau dek atap pribadi, jendela besar, ruang tamu besar, 

Gedung mana lagi yang memiliki kondominium Manhattan paling mahal untuk dijual? Sementara Upper East Side memiliki bagian yang adil, pusat kota Manhattan juga memiliki beberapa bangunan hebat seperti 150 Charles Street, Gedung Woolworth, dan Madison Park Square Tower. Baru-baru ini, menara deretan Miliarder yang memiliki pemandangan Central Park, telah menarik beberapa properti termahal dengan tambahan Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57, 111 West 57th St, 53 W53rd Street dan Time Warner Center.