MORTGAGE FINANCING-ASING NASIONAL MORTGAGE

REQUEST PERTEMUAN

TERSEDIA PEMBIAYAAN
UNTUK PEMBELI DOMESTIK & ASING



Suku bunga pada catatan terendah, jadi apakah Anda seorang pembeli asing atau penduduk AS, ini adalah waktu yang tepat untuk membiayai pembelian real estat di Manhattan atau Miami.

September 2019 pembaruan:

Mortgage suku bunga telah jatuh sejak waktu yang sama tahun lalu dan sedang beristirahat dekat rekor terendah. Pada hari Jumat, 6 September 2019, 30 tahun tetap hipotek tingkat Clock di 3,48%, sementara pasar saham dekat dengan rekor tinggi lebih dari 26.900. Sebagai perbandingan, selama 30 tahun terakhir, tingkat hipotek yang sama telah rata sekitar 6,25%. Dalam 10 tahun terakhir, hanya 2 kali bahwa tingkat telah lebih rendah pada bulan September 2016, dengan rendah 3,42%, dan pada November 2012, dengan rendah 3,32%.

 

Apa keadaan saat ini ekonomi AS?

  • AS tidak dalam resesi.
  • Perekonomian tumbuh di 2% di kuartal kedua.
  • Pengangguran berada di dekat terendah 50-tahun di 3,7%.
  • Upah dan konsumsi pribadi telah dipercepat.

Itu semua berita bagus dan berbicara dengan kekuatan saat ini ekonomi AS. Sementara memperpanjang Perang perdagangan saat ini cenderung berdampak pada eksportir dan konsumen AS melalui harga yang lebih tinggi, prospek pemilihan kembali Trump erat terikat ke pasar saham dan ia akan melakukan segala kemungkinan untuk menjaga Dow sedekat mungkin 26.000. Dengan demikian, setiap kelemahan karena sengketa perdagangan antara AS dan Cina akan diselesaikan dalam waktu dekat. 

 

Mengapa tingkat hipotek begitu rendah?

  • Sebuah reli obligasi pemerintah AS didorong oleh keprihatinan tentang ekonomi global telah berkontribusi untuk artifisial rendah jangka panjang tingkat hipotek AS. 
  • Bank Sentral Eropa dan Jepang telah berusaha untuk memerangi kesengsaraan ekonomi mereka dengan tingkat bunga nol atau negatif, menyebabkan investor untuk mencari hasil di tempat lain. Saat ini, Eropa suku bunga kunci adalah-0,4%, sebuah repellant bagi banyak! 
  • Menurut Deutsche Bank, 25% (atau $15.000.000.000.000) dari obligasi pemerintah di seluruh dunia sekarang perdagangan pada hasil negatif. Ini adalah angka yang konyol dan telah hampir tiga kali lipat sejak Oktober 2018, hanya satu tahun yang lalu. 
  • Obligasi pemerintah AS, sebaliknya, menawarkan hasil positif yang membuat mereka sangat menarik bagi investor asing.
  • Peningkatan permintaan asing untuk obligasi pemerintah AS telah mendorong turun 10-tahun Treasury rate, dan akhirnya 30 tahun hipotek tetap tingkat, yang memiliki hubungan simbiosis dengan 10-tahun Treasury.
  • Pada awal Agustus, rumor bahwa ECB akan memulai sebuah kejutan-dan-kagum stimulus di atas tingkat suku bunga yang sudah negatif, Fasilitas Likuiditas, dan QE yang mereka dilaksanakan, telah mendorong lebih banyak investor ke dalam pelukan AS, karena mereka merajai pembelian obligasi pemerintah, akhirnya lebih menurunkan harga hipotek jangka panjang kami.  

 

Kami telah melihat ini bermain keluar sebelum:

  • Di atas, kami mencatat bahwa palung terakhir dalam tarif adalah di 2016, yang disebabkan oleh investor melarikan diri investasi Eropa setelah Great Britain memilih untuk meninggalkan Uni Eropa.

 

Apa artinya semua ini? 

Hal ini tidak mungkin tingkat dapat pergi jauh lebih rendah, karena kita sudah dekat terendah bersejarah. Kami, oleh karena itu merekomendasikan bahwa klien kami Refinance sekarang atau membiayai pembelian properti baru mereka untuk mengambil keuntungan dari ini artifisial rendah tingkat hipotek fenomena sebelum terlambat. 

Catatan: bagan di bawah ini menggambarkan 30 tahun tingkat hipotek tetap untuk orang AS atau penduduk tetap. Pembeli asing yang mendapatkan hipotik dari Bank ritel biasanya membayar tambahan poin 1/2.

US Mortgage Rates dekat bersejarah rendah

 

Tentang program Mortgage Nasional Asing 


Uang muka: 30% pembeli asing & 20% pembeli domestik

30% uang muka untuk HSBC asing nasional Mortgage (program pembeli asing)

Di bawah 30% uang muka program (70% pinjaman untuk nilai), ada kriteria khusus bahwa bangunan harus memenuhi: lebih dari 90% dari unit harus dijual; tidak lebih dari 10% unit dapat dimiliki oleh satu individu/entitas; tidak lebih dari 20% bangunan bisa komersial; sertifikat okupansi akhir harus telah dikeluarkan untuk semua apartemen; dan Asosiasi pemilik rumah harus memiliki kontrol bangunan. Program ini membutuhkan 12 bulan cadangan dan jumlah pinjaman maksimum adalah $3.000.000.

 

50% uang muka program

Jika bangunan tidak memenuhi kriteria khusus di atas, misalnya, jika bangunan hanya 60% dijual, Bank masih dapat memberikan hipotek; Namun, HSBC akan memerlukan uang muka yang lebih tinggi (atau 50% pinjaman ke nilai). Program ini membutuhkan 36 bulan cadangan dan jumlah pinjaman maksimum adalah $3.000.000.

 

Persyaratan lain dari kedua program:

  • Harus menjadi klien HSBC Premier ($100.000 deposito – ini bisa berupa uang tunai atau investasi)

  • Suku bunga yang sama untuk masing-masing program ini.

  • Peminjam harus memenuhi kualifikasi program.

 

asing nasional Mortgage HSBC

 

Penduduk AS

Bagi warga negara Amerika Serikat yang tinggal dan bekerja di AS selama dua tahun terakhir yang memiliki sejarah kredit 720 + yang mapan, jumlah uang muka bervariasi tergantung pada jumlah pinjaman.

  • 20% uang muka (80% pinjaman-ke-nilai) hingga $2.000.000 jumlah pinjaman maksimum

  • 25% uang muka (75% pinjaman-ke-nilai) hingga $3.000.000 jumlah pinjaman maksimum

  • 35% uang muka (65% pinjaman-ke-nilai) hingga $4.000.000 jumlah pinjaman maksimum

  • 40% uang muka (60% pinjaman-ke-nilai) hingga $5.000.000 jumlah pinjaman maksimum

Selain itu, untuk warga negara AS membeli rumah kedua, tunduk pada persetujuan kredit, 25% uang muka (75% pinjaman-ke-nilai) diperlukan. Suku bunga untuk warga negara AS .25% kurang dari harga yang ditunjukkan di atas untuk pembeli asing.

Jenis lain dari pembiayaan hipotek:

  • Produk ekuitas rumah

  • FHA Loans

 

 


Silahkan hubungi mitra kami di HSBC, senior Mortgage lending Officer Michael Rochette, untuk menanyakan tentang harga hipotek saat ini lebih info mengenai berbagai jenis hipotek. Program hipotek ini tunduk pada persetujuan kredit dan juga geografis dan pembatasan lainnya.

Anda juga dapat menggunakan the link di bawah ini untuk mengajukan permohonan hipotek dan Michael akan menghubungi Anda secara langsung.

Telepon.     646-549-6524

Faks.         347-321-4136

Mobile.     646-261-6635

Email Anda.        Michael.Rochette@us.hsbc.com

berlaku untuk HSBC Premier MORTGAGES untuk pembeli asing.


 

Sumber terkait:

"Proses pembelian rumah"

"Manajemen properti untuk investor"

"Bagaimana menjual kondominium Anda NYC apartemen"

JADWALKAN DALAM-ORANG
PERTEMUAN DENGAN TIM KAMI

JADWALKAN RAPAT

Apakah saya perlu Realtor?