Cari Kondominium Mewah Miami

Penduduk Florida (yang tidak harus tinggal di sana penuh waktu) mendapat manfaat dari tidak ada pajak penghasilan negara bagian dan dari "wisma" tempat tinggal utama mereka. Sangat mudah untuk mengabaikan manfaat wisma karena banyak orang berpikir itu hanya mengurangi nilai kena pajak properti sebesar $ 25,000. 

Selain itu, ada batas seumur hidup tahunan tentang berapa banyak nilai kena pajak itu dapat meningkat. Lebih dari 10 atau 20 tahun, itu bisa menjadi signifikan. Dan Anda tidak harus menyimpan properti yang sama; pengecualian wisma dapat dipindahtangankan ke pembelian baru, jadi ada banyak alasan untuk terus mencari properti untuk dijual. Selain itu, kecuali wisma menjamin hutang, tidak mungkin bagi kreditor mana pun untuk menyita tempat tinggal untuk melunasi bisnis atau hutang pribadi lainnya.

Kami telah dieksplorasi secara rinci "Mengapa Anda harus berinvestasi di Miami," Jadi sekarang mari kita bahas bagaimana berinvestasi.

"Miami Home Buying proses"

"Miami real estate informasi pajak Anda harus menyadari"

1. Broker Penjual selalu bekerja untuk penjual, ingat itu. Sayangnya, banyak pembeli tidak memahami konsekuensi dari pergi langsung ke broker penjual daripada menggunakan broker mereka sendiri.  
2. Misalnya, apa konsekuensinya jika Anda menggunakan pengacara istri atau suami Anda untuk perceraian Anda. Jelas, konsekuensinya akan drastis; jangan membuat kesalahan yang sama saat masuk ke salah satu pembelian terbesar dalam hidup Anda. 
3. Jelas tentang apa yang Anda inginkan dan mengapa Anda menginginkannya sehingga Anda dapat tetap fokus dan bekerja secara efisien pada proyek multi-juta dolar untuk membeli.
4. Memiliki semua fakta untuk tangan sehingga keputusan akhir memberikan kepuasan jangka panjang. Ini adalah fakta yang terkenal di antara profesional real estat yang, selain dari perubahan serius dalam keadaan pribadi, alasan utama properti dijual kembali terjadi di pasar adalah karena pemilik "membeli properti yang salah di tempat pertama."
5. Memiliki spesialis yang berpengalaman, sukses, dan berorientasi pada detail di tim Anda sejak hari pertama.

Setiap negara di dunia dan setiap negara di Amerika menerapkan hukum real estat yang berbeda. Beberapa yang umum, tetapi banyak bagian dari cetakan kecil begitu berbeda bahwa kesalahan sederhana dapat menyebabkan masalah serius.

Penjual properti, terutama jika pra-konstruksi atau konstruksi baru, akan memiliki agen sendiri yang bekerja untuk mereka, dan bekerja atas nama mereka. Pembeli harus memilih agen real estat Miami mereka sendiri. 

Di Florida, ini adalah praktik standar bagi broker real estat untuk bekerja sebagai apa yang disebut Broker Transaksi. Hal ini memungkinkan mereka untuk membantu calon pembeli mencari dan melihat setiap properti yang memenuhi kriteria mereka.

 Setelah properti masuk dalam daftar pendek, agen mereka dapat menjadi Agen Tunggal. Sebagai Agen Tunggal, Makelar berutang semua kesetiaan mereka kepada pembeli, dan tidak ada kepada penjual, sehingga mereka dapat bernegosiasi secara efektif tentang harga, syarat, dan ketentuan. Agen yang mewakili penjual tidak dapat memberikan tingkat layanan penting itu kepada pembeli.

Komisi, atau biaya penjualan, dibayar oleh Penjual, sehingga mempekerjakan agen khusus gratis untuk pembeli. Penjual, pada dasarnya, membayar agen pembeli untuk membawa siap, bersedia dan mampu pembeli untuk menyelesaikan transaksi.

Pembeli memilih Realtors yang tahu:

• Segala sesuatu tentang pasar real estat Miami dan individu lingkungan Miami.
• Setiap jenis, gaya, dan lokasi tertentu dan aspek dari setiap bagian dari properti saat ini di pasar yang akan sesuai dengan kriteria pembelian pembeli. Mewah real estat pasar umumnya memiliki properti yang tercantum di atas nilai pasar benar. Beberapa pembeli merasa perlu untuk membuat keputusan yang cepat, dan beberapa penjual mencoba untuk memanfaatkan itu dengan menetapkan harga tinggi. Agen pembeli yang baik akan melawan itu.
• Setiap properti yang akan datang di pasar tetapi belum terdaftar untuk dijual.
• Kemungkinan harga jual "close-out" segera ditawarkan oleh pengembang yang ingin menyelesaikan proyek dan memulai proyek berikutnya. Ada manfaat nyata dalam membeli properti yang didiskon karena pengembang ingin "menutup pembukuan" pada proyek saat ini. Agen pembeli yang berpengalaman juga akan tahu apakah proyek baru yang memenuhi kriteria pembeli dapat menawarkan harga pra-konstruksi dengan harga lebih rendah.
• Dengan itu dikatakan, saat ini, Miami memiliki kelangkaan pengembangan baru sehingga strategi ini tidak akan berlaku. 
• Rincian latar belakang pada setiap pengembangan, Asosiasi pemilik rumah dan kode kota rincian yang dapat mempengaruhi kepuasan jangka panjang dengan pembelian.
• Detail dalam kontrak untuk dibeli. Florida memiliki dua kontrak utama, "kontrak FAR" dan "kontrak FAR/Bar." 
• Beberapa pembeli mungkin menyewa agen yang brokernya menggunakan kontrak mereka sendiri. Kontrak FAR /Bar dianggap oleh pengacara real estat sebagai yang paling ketat dan paling protektif dari semuanya. Itu selalu baik bagi calon pembeli untuk mengetahui kontrak mana yang biasanya akan digunakan oleh Makelar mereka.

"Mengapa Anda perlu sangat berpengalaman agen real estat di Miami"

Seorang investor atau seseorang yang mencari pied-à-terre dapat memilih kondominium bertingkat tinggi di Downtown atau kondominium Miami Beach. Masing-masing memiliki peran mereka sendiri dalam memenuhi preferensi pembeli, jadi memilih agen yang tepat untuk menemukan properti yang tepat di lingkungan yang tepat sangat penting untuk kesuksesan. Pembeli dapat membeli kondominium pra-konstruksi atau kondominium penjualan kembali, yang memiliki pro dan kontra sendiri.  

"50 Penthouse Teratas di Miami Dijual" 

"3 Tips untuk investasi di Miami Luxury real estat"

"A Guide to The Most Distinguished Miami Mansions dijual"

"Ini konstruksi baru Miami kondominium dijual akan mengubah Skyline di 2019"