Miami dengan cepat menjadi ibu kota arsitektur dunia, dengan perkembangan baru yang mempesona naik dengan cepat. Selain era Art Deco- nya, hingga saat ini, kondominium mewah Miami hanya dapat ditemukan di bangunan pemotong kue dengan arsitektur biasa-biasa saja. Untungnya, pemilihan kondominium kelas atas di Miami dan Miami Beach telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir. Dengan pemandangan Teluk Biscayne dan Samudra Atlantik yang konstan, beberapa kondominium mewah Miami ini memiliki lingkungan yang luar biasa yang mengangkat setiap bangunan tempat tinggal yang unik.
Karena Miami telah tumbuh dalam perawakan, begitu pula kualitas dan desain bangunan kondominium mewah perumahan barunya. Misalnya, seperti yang dibahas baru-baru ini dalam artikel Nytimes: "Di Miami, Merangkul yang Berani dan Cemerlang dalam Arsitektur", kota ini telah melihat arsitektur yang menakjubkan dari para arsitek:
Selain itu, daerah Miami telah melihat beberapa arsitektur menakjubkan lainnya, termasuk Residences by Armani Casa di Sunny Isles Pantai Zaha Hadid di One Museum Tower dan Architectonica di Oceana Bal Harbour.
Baru-baru ini, Portuondo Perotti Architects di Fisher Island bersama dengan perusahaan desain interior Indelux, yang juga merancang interior Palazzo del Sol dan Palazzo del Luna di pulau itu, merancang perkebunan Tuscan modern untuk 12 plot terakhir di pulau itu. Akhirnya, arsitek yang berbasis di Madrid Joaquín Torres baru-baru ini merancang rumah seluas 11,000 kaki persegi yang spektakuler di Key Biscayne.
Penduduk Florida (yang tidak harus tinggal di sana penuh waktu) mendapat manfaat dari tidak ada pajak penghasilan negara bagian dan dari "wisma" tempat tinggal utama mereka. Sangat mudah untuk mengabaikan manfaat wisma karena banyak orang berpikir itu hanya mengurangi nilai kena pajak properti sebesar $ 25,000.
Selain itu, ada batas seumur hidup tahunan tentang berapa banyak nilai kena pajak itu dapat meningkat. Lebih dari 10 atau 20 tahun, itu bisa menjadi signifikan. Dan Anda tidak harus menyimpan properti yang sama; pengecualian wisma dapat dipindahtangankan ke pembelian baru, jadi ada banyak alasan untuk terus mencari properti untuk dijual. Selain itu, kecuali wisma menjamin hutang, tidak mungkin bagi kreditor mana pun untuk menyita tempat tinggal untuk melunasi bisnis atau hutang pribadi lainnya.
Kami telah dieksplorasi secara rinci "Mengapa Anda harus berinvestasi di Miami," Jadi sekarang mari kita bahas bagaimana berinvestasi.
"Miami real estate informasi pajak Anda harus menyadari"
Setiap negara di dunia dan setiap negara di Amerika menerapkan hukum real estat yang berbeda. Beberapa yang umum, tetapi banyak bagian dari cetakan kecil begitu berbeda bahwa kesalahan sederhana dapat menyebabkan masalah serius.
Penjual properti, terutama jika pra-konstruksi atau konstruksi baru, akan memiliki agen sendiri yang bekerja untuk mereka, dan bekerja atas nama mereka. Pembeli harus memilih agen real estat Miami mereka sendiri.
Di Florida, ini adalah praktik standar bagi broker real estat untuk bekerja sebagai apa yang disebut Broker Transaksi. Hal ini memungkinkan mereka untuk membantu calon pembeli mencari dan melihat setiap properti yang memenuhi kriteria mereka.
Setelah properti masuk dalam daftar pendek, agen mereka dapat menjadi Agen Tunggal. Sebagai Agen Tunggal, Makelar berutang semua kesetiaan mereka kepada pembeli, dan tidak ada kepada penjual, sehingga mereka dapat bernegosiasi secara efektif tentang harga, syarat, dan ketentuan. Agen yang mewakili penjual tidak dapat memberikan tingkat layanan penting itu kepada pembeli.
Komisi, atau biaya penjualan, dibayar oleh Penjual, sehingga mempekerjakan agen khusus gratis untuk pembeli. Penjual, pada dasarnya, membayar agen pembeli untuk membawa siap, bersedia dan mampu pembeli untuk menyelesaikan transaksi.
Pembeli memilih Realtors yang tahu:
"Mengapa Anda perlu sangat berpengalaman agen real estat di Miami"
Seorang investor atau seseorang yang mencari pied-à-terre dapat memilih kondominium bertingkat tinggi di Downtown atau kondominium Miami Beach. Masing-masing memiliki peran mereka sendiri dalam memenuhi preferensi pembeli, jadi memilih agen yang tepat untuk menemukan properti yang tepat di lingkungan yang tepat sangat penting untuk kesuksesan. Pembeli dapat membeli kondominium pra-konstruksi atau kondominium penjualan kembali, yang memiliki pro dan kontra sendiri.
"50 Penthouse Teratas di Miami Dijual"
"3 Tips untuk investasi di Miami Luxury real estat"
"A Guide to The Most Distinguished Miami Mansions dijual"
"Ini konstruksi baru Miami kondominium dijual akan mengubah Skyline di 2019"
Sebagai catatan terakhir, perlu disebutkan bahwa undang-undang pajak properti Florida sedemikian rupa sehingga banyak dari biaya ini dapat "diimbangi" oleh tarif yang lebih rendah jika dibandingkan dengan negara bagian dengan pajak tinggi seperti New York, New Jersey, dan California. Dan tarif yang lebih rendah itu terus berlanjut setiap tahun tentunya.
Kami akan memberikan semua informasi yang relevan bagi Anda untuk membuat keputusan pembelian yang berpendidikan dan menegosiasikan transaksi atas nama Anda. Sebagai agen pembeli eksklusif, kami akan terus kepentingan Anda di atas semua yang lain, berusaha untuk mendapatkan harga pembelian terbaik untuk properti. Ingat, misi kami adalah untuk tumbuh, melindungi dan melestarikan kekayaan Anda, jadi kami di sini untuk melayani Anda.
Kami akan memperkenalkan Anda kepada pengacara, pialang hipotek, dan akuntan pajak, serta menyediakan kontak untuk sekolah, staf domestik, dan perusahaan manajemen properti, jika diperlukan. Kami terbiasa bekerja dengan penerjemah dan memiliki agen bahasa Cina, Portugis Brasil, Spanyol, Prancis, Italia, dan Korea untuk menarik dari untuk membuat proses menjadi mulus.
Akhirnya, Anda, sebagai pembeli, tidak akan membayar kami apa-apa untuk layanan kelas pertama kami, sebagai penjual selalu membayar komisi penjualan di Amerika Serikat.
KANTOR MANHATTAN
157 Columbus Avenue, 4th FL
New York, NY 10023
+ 1-646-376-8752
KANTOR MIAMI
1688 Meridian Avenue, Suite 700
Pantai Miami, FL 33139
+1-305-296-8885